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주택 시세의 35~90% 수준의 임대료이며, 최장 30년까지 거주가 가능하고, 청년층 대상 11% 우선 공급하는 청년 주거정책이 있습니다. 바로 '통합 공공임대 주택'입니다. 기존의 다양한 유형의 공공임대주택을 하나의 유형으로 통합한 주택인데요. 오늘은 '통합 공공임대 주택'의 지원 대상 및 내용, 신청 방법 등에 대해 자세하게 살펴보겠습니다.
목차
1. '통합 공공임대 주택' 공급
2. 지원 대상 및 내용
3. 신청 방법 및 제출 서류
4. 장점과 단점
5. 추가 꿀팁 확인하세요!
1. '통합 공공임대 주택' 공급
'통합 공공임대 주택'이란?
통합 공공임대주택은 기존의 영구임대, 국민임대, 행복주택 등 다양한 공공임대주택 유형을 하나로 통합하여 운영하기 위해 만들어진 공공임대주택 유형 중 하나입니다.
이 주택은 전용면적 기준 85㎡ 이하의 주택을 최대 30년까지 거주가 가능하며, 거주하는 기간 중 가구소득이 증가(최대 150%)하여도 연속적으로 거주가 가능합니다.
시세의 35~90% 수준의 임대료, 최장 30년 거주 가능, 청년층 11% 우선 공급을 핵심으로 합니다.
2년 단위로 계약을 체결한다는 점 꼭 참고하시기 바랍니다.
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2. 지원 대상 및 내용
지원 대상
① 일반 공급(40%)
중위소득 150% 이하 / 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 일반
② 우선공급(60%)
중위소득 100% 이하 / 철거민 등, 국가유공자 등, 장기복무 제대군인, 북한이탈주민 등, 다자녀가구 등, 장애인, 비주택 거주자 등, 기초생활보장제도 급여 수급자 등, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령
지원 내용
① 입주자격
월평균 소득이 기준 중위소득 150% 이하이고, 총자산이 소득 3분위(5분위 기준) 순자산 평균값 이하인 가구입니다.
② 공급기준
공급물량 60%는 중위소득 100% 이하 가구에게 우선공급하고, 비주택 거주자, 보호종료아동 등은 우선공급 대상으로 신설합니다.
③ 소득연계형 임대료
입주민 부담 능력(소득 수준)에 따라 임대료를 차등 부과하고, 소득이 낮은 구간에서는 임대료율 증가폭을 낮게 설정합니다.
④ 거주기간
이사걱정 없이 내 집처럼 30년 거주 가능합니다.
3. 신청 방법 및 제출 서류
신청기간
접수기간 별 상이합니다.
따라서 임대주택 현황을 수시로 확인하시기 바랍니다.
신청방법(절차)
① 입주자 모집공고 확인
사업주체(한국토지주택공사, 지방공사 등)의 홈페이지 등을 통해 입주자 모집공고를 확인합니다.
② 신청 (현장 접수 또는 인터넷 접수)
입주자격에 해당하는 경우, 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 작성 및 관련 서류 제출을 통해 현장 접수를 할 수 있습니다.
인터넷 접수의 경우, 한국토지주택공사 LH청약센터에 접속하여 로그인 후 청약신청을 할 수 있습니다.
③ 입주자 선정 및 확인
사업주체의 홈페이지, ARS(1661-7700)을 통해 당첨자 명단을 발표합니다.
④ 임대차 계약 체결
입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약 체결을 합니다.
⑤ 입주
잔금납부 후 입주 가능하며, 해당 관리사무소는 입주 이후 전입신고된 주민등록등본을 확인하여 계약자 본인의 입주 여부를 확인합니다.
필수 제출 서류
① 개인정보 수집 제공 활용 동의서
② 금융정보 등 제공동의서
③ 자산보유 사실확인서
④ 주민등록등본
⑤ 기타 입주자격 증명서류
입주자 모집공고를 꼭 확인하시고, 해당 공고문에서 필요한 서류를 빠짐없이 준비하시기 바랍니다.
4. 장점과 단점
장점
① 저렴한 임대료
주변 시세보다 저렴하게 입주가 가능합니다.
임대료는 입주자의 소득에 따라 구간별로 다르며 시중 시세의 35~90% 수준으로 제공됩니다.
② 장기 거주 가능
최소 5년에서 최장 30년까지 임대가 가능하므로 안정적인 생활이 가능합니다.
③ 낮은 금리의 대출 상품 이용 가능
사회초년생, 청년, 신혼부부, 저소득층 등 입주 요건이 충족되면 낮은 금리의 대출 상품을 이용할 수 있습니다.
④ 보증금 인상에 대한 스트레스 감소
장기 거주가 가능하기 때문에 보증금 인상에 대한 스트레스를 받지 않아도 됩니다.
단점
① 매입 불가능
장기 거주는 가능하지만 해당 주거지를 매입할 수 없다는 단점이 있습니다.
② 사업주도권 및 주민들의 의견 반영 문제
사업시행사가 SH나 LH가 되면서 사업주도권 및 주민들의 의견이 제대로 반영되지 않을 수 있다는 점이 있습니다.
③ 과도한 임대주택에 대한 부담
과도한 임대주택에 대한 부담이 있습니다.
5. 추가 꿀팁 확인하세요!
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오늘은 꼭 알아야 하는 청년 주거정책 '통합 공공임대 주택'에 관하여 지원 대상 및 내용, 신청 방법 등에 대해 자세하게 살펴보았는데요. 지원 조건에 해당하시는 분이라면 꼭 신청하셔서 생활에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
